Qué pasa con el mes de adelanto en un alquiler en Perú

Mes de adelanto en el alquiler en Perú

El alquiler es uno de los contratos más comunes en el mercado de la vivienda en Perú. El pago del alquiler se hace generalmente con un contrato de arrendamiento mensual, mediante el cual el inquilino puede ser responsable de un mes de la renta al momento de la firma. Esto se denomina mes de adelanto.

¿Qué significa un mes de adelanto en el alquiler?

Un mes de adelanto significa que el inquilino paga un mes de alquiler mensual al momento de firmar el contrato. Esto se hará con el fin de garantizar que el propietario recibirá el pago cada mes sin tener problemas con el inquilino. Para el propietario, es una forma de asegurar el flujo de efectivo. Además, es importante tener en cuenta la relación entre el mes de adelanto y la garantía, ya que el propietario también podría pedir una fianza adicional para cubrir posibles daños en la propiedad.

¿Cuáles son los requisitos para el mes de adelanto?

Existen algunas condiciones que deben cumplirse antes de que el inquilino pueda pagar el mes de adelanto en el alquiler.

• Contrato de arrendamiento: Normalmente, antes de solicitar el alquiler, el propietario debe entregar al inquilino un contrato de arrendamiento. Esto evita que el inquilino se retrase con el pago del alquiler.
• Fianza: El inquilino también deberá depositar una fianza al momento de la firma. Esta fianza se puede devolver al propietario si el inquilino se retrasa con el pago del alquiler.
• IDENTIFICACIÓN: El inquilino deberá presentar una identificación oficial válida. Esto se hace para garantizar que la persona a la que se alquila el espacio sea la misma persona que se encuentra en el contrato.

¿El mes de adelanto se devuelve?

Una pregunta común entre los inquilinos es si el mes de adelanto se devuelve. En la mayoría de los casos, el mes de adelanto pagado al inicio del contrato se aplica al último mes de alquiler, lo que significa que no se realiza un reembolso directo. Sin embargo, es crucial que este acuerdo esté claramente especificado en el contrato de arrendamiento para evitar malentendidos.

Conclusión

En conclusión, el mes de adelanto es un elemento indispensable en el contrato de arrendamiento para los inquilinos que alquilan una vivienda en Perú. Se trata de una buena forma de asegurar el flujo de efectivo para el propietario y de evitar retrasos en el pago del alquiler. Para ello, el inquilino deberá cumplir ciertos requisitos. Estos incluyen, entre otros, presentar un contrato de arrendamiento, una fianza y el pago del mes de adelanto.

Adelanto de Alquiler en Perú

Muchos dueños de vivienda en Perú exigen un mes de adelanto por el alquiler de un inmueble. Esto significa que al momento de realizar una contratación de arrendamiento, el locatario debe abonar una cantidad mayor al del primer mes de alquiler, para que el dueño de la propiedad quede satisfecho.

Ventajas del mes de adelanto

• Representa una garantía a la hora de cobrar el alquiler del inmueble.
• Es un ingreso extra para el propietario de la vivienda.
• Genera una seguridad para los dos colindantes.

Desventajas del mes de adelanto

• El requerimiento de esta cantidad de dinero puede desincentivar la presencia de nuevos inquilinos.
• Es una cantidad significativa para algunos presupuestos.
• No hay claridad o condiciones pre-establecidas.

En general, el pago de un mes de adelanto en un alquiler de vivienda es comúnmente aceptado en Perú. La cantidad pagada en el primer mes se asigna al último mes de alquiler, por lo que el locatario termina sin tener que realizar otro pago extra a la hora de desalojar el inmueble.